1. Pencahayaan rumah

yr-architecture.com/

Pastikan kamu hanya menggunakan pencahayaan berkualitas bagus bagi rumah minimalis dua lantaimu. Pasalnya, pencahayaan akan sangat memengaruhi kesan dan atmosfir dari keseluruhan rumah. Penggunaan warna yang tepat untuk dinding dan lampu juga memegang peranan penting untuk memantulkan cahaya yang diperoleh. Itulah mengapa desain rumah minimalis lebih umum menggunakan warna hitam, putih, dan abu-abu untuk dinding serta furniturnya.

2. Warna terang untuk dekorasi

yr-architecture.com/

Sentuhan warna terang seperti merah, kuning, oranye dan ungu dapat diberikan lewat aksen pada benda-benda pajangan seperti vas atau karya seni agar ruangan tidak terkesan terlalu kaku atau monoton. Pada ruangan berwarna abu-abu misalnya, kamu dapat menambahkan vas bunga berwarna biru cerah atau ungu agar ruangan tersebut tidak terkesan suram dan membosankan. Kamu juga dapat bermain warna diaksesoris ruangan seperti pada sarung bantal sofa misalnya.

3. Pilih perangkat teknologi

theobutler.co/

Mengingat desain rumah minimalis telah menjadi pilihan dari banyak orang masa kini dan telah menjadi sebuah gaya hidup modern, karena itu tidak ada salahnya menambahkan perangkat teknologi fungsional sebagai bagian dari desain rumah minimalis. Penambahan perangkat entertaimen seperti ruang menonton film atau karaoke di lantai dua adalah pilihan cerdas untuk hiburan seluruh penghuni rumah. Pastikan model rak yang kamu pilih adalah model yang simpel untuk menojolkan kesan minimalis.

4. Tambahkan jendela

Selain sarana untuk sirkulasi udara, jendela juga dapat menciptakan efek ruang yang lebih luas dan terbuka. Pastikan desain jendelanya juga sejalan dengan konsep minimalis yang hanya menerapkan garis lurus dan menghindari terlalu banyak lekukan dan ukiran. Pilihan jendela yang tepat pastinya akan membuat rumah tampak lebih luas. Selain itu, sirkulasi udara di rumahmu pun akan lebih lancar sehingga rumah akan terasa lebih nyaman. crismatec.com/

Selain sarana untuk sirkulasi udara, jendela juga dapat menciptakan efek ruang yang lebih luas dan terbuka. Pastikan desain jendelanya juga sejalan dengan konsep minimalis yang hanya menerapkan garis lurus dan menghindari terlalu banyak lekukan dan ukiran. Pilihan jendela yang tepat pastinya akan membuat rumah tampak lebih luas. Selain itu, sirkulasi udara di rumahmu pun akan lebih lancar sehingga rumah akan terasa lebih nyaman.

5. Terapkan kesederhanaan bentuk

qanvast.tumblr.com/

Desain rumah minimalis menekankan pada tampilan yang bersih dan sederhana, karena atribut yang malang-melintang dengan bentuk yang rumit pada sebuah ruangan dapat menimbulkan visual distraction. Hal tersebut membuat apapun yang berada dalam lingkup pandangan kamu akan menarik perhatian otak meski sedikit. Menerapkan kesederhanaan bentuk mulai dari tangga, jendela, hingga pintu dapat mengurangi tekanan pada otak atau dengan kata lain bisa mengurangi stres.

6. Furnitur yang simetris

inhabitat.com/

Untuk menampilkan rumah minimalis dua lantai yang modern, kamu dapat memilih furnitur yang simetris untuk rumahmu. Selain itu, bentuk simetris juga dapat kamu terapkan pada dekorasi rumah. Pastinya selain membuat ruang terlihat lebih rapi, dekorasi yang simetris akan membuat rumah terlihat lebih lega. Hal itu sekaligus tentu akan lebih menentramkan mata.

7. Bersihkan rumah dengan seksama

archdaily.com/

Bayangkan ketika kamu memiliki rumah minimalis dua lantai dengan desain yang cantik, namun rumahmu tidak bersih? Sayang sekali bukan. Padahal membersihkan rumah minimalis akan lebih mudah daripada rumah dengan desain lain, karena rumah minimalis tidak memiliki banyak lekukan atau ukiran yang sulit dijangkau. Kamu hanya perlu menggunakan lap sederhana atau sapu biasa tanpa harus memperhatikan detil dan lekukan di sana-sini sehingga membersihkan rumah minimalis tidak memakan banyak waktu dan tenaga.

Nah gimana? Sudah menemukan desain rumah minimalis seperti apa yang akan kamu pilih untuk rumah dua lantaimu? Semoga kamu mendapatkan inspirasi setelah membaca artikel ini ya. Selamat mencoba!

Enrico Fabianto mengatakan pembangunan Kalimaya Indah saat ini telah sampai pada tahap pemasangan genteng pertama, sesuai jadwal yang telah direncanakan, ini merupakan wujud komitmen PT. Kota Sejahtera Abadi kepada konsumen. Selain mengedepankan kualitas, juga senantiasa menjaga agar progres pembangunan dapat tepat waktu sesuai target perencanaan yang telah ditentukan serta berharap Kalimaya Indah bisa menjadi rumah impian dan berkat bagi lingkungan sekitar.

Kalimaya Indah memiliki lokasi strategis di tengah-tengah antara Kota Tangerang, Jakarta Selatan, Depok dan Bogor yaitu di Pondok Cabe tepatnya di Jl. Talas IV, Pondok Cabe Ilir, Tangerang Selatan.

Lokasi Kalimaya Indah, hanya ± 5 menit ke Gerbang Tol Pamulang – Serpong, dekat dengan Gerbang Tol Pondok Cabe Cinere dan rencana MRT Fase 4. Hanya 15 menit ke MRT Lebak Bulus, dikelilingi beberapa Pusat Bisnis, begitu juga dengan sejumlah fasilitas seperti rumah sakit, sekolah hingga kampus ternama.

Kalimaya Indah merupakan Hunian Milenials yang aman dan nyaman. Hadir dengan konsep SmartHome Infrastruktur seperti jaringan Internet, Router, Parabola dan lain- lain. Tak hanya itu, Kalimaya Indah juga ditunjang akses transportasi & security 24 jam. Kalimaya Indah juga menyimpan nilai Investasi yang tinggi dengan capital gain 30% sampai 40% per tahun.

Kalimaya Indah menawarkan 2 tipe unit rumah dengan harga mulai 600 jutaan, yaitu tipe 1 lantai (43/72) dan tipe 2 lantai (76/72), dengan mengadopsi fasad konsep Arsitektur Skandinavian. Beberapa keunggulan Kalimaya Indah seperti one gate system, terdapat Aula serbaguna dan lingkungan yang hijau dan nyaman.

Saat ini Kalimaya Indah telah bekerja sama dengan BRI, hanya dengan Booking Fee 5 juta (1 lantai) dan 10 juta (2 lantai) sudah bisa memiliki rumah. Rumah 1 lantai (43/72) tersisa 3 unit saja, sementara untuk rumah 2 lantai (76/72) dibandrol dengan harga 800 jutaan. Keunggulan tipe ini adalah terdapat 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, serta tinggi ceiling kamar utama 4,8 meter sehingga sirkulasi udara dan cahaya menjadi sangat bagus.

Untuk mengetahui informasi lebih lanjut mengenai Kalimaya Indah bisa kunjungi website thekalimaya.com, IG : @thekalimaya atau via WA 0812 9000 3443

Situasi yang baik ini tentu menjadi alasan untuk melaksanakan kembali rencana dan keinginan memiliki rumah. Terlebih lagi, sekarang ada konsep WFH, sehingga tak masalah memiliki rumah sedikit lebih jauh dari perkantoran. Ditambah lagi berbagai program suku bunga dan promo menarik yang dihadirkan perbankan dan pengembang itu sendiri.

Sebelum melanjutkan rencana beli rumah di musim pandemi 2021, simak beberapa tips berikut ini.

1. Periksa Keuangan
Periksa kembali tabungan dan sumber pendapatan Anda. Berapa kemampuan Anda untuk membayar DP dan mengangsur? Persiapan biaya merupakan hal yang sangat penting mengingat sistem KPR merupakan komitmen jangka panjang. Idealnya total cicilan KPR dan utang lainnya tak melebihi 35 persen dari pendapatan.

2. Cek Lokasi
Selama ini prinsip yang digunakan dalam memilih rumah adalah 4L (lokasi, lokasi, lokasi, dan lokasi).
Selain dari sisi biaya, hal utama lain yang harus diperhatikan adalah lokasi rumah. Pilih lokasi yang strategi dan memiliki akses ke berbagai alat transportasi. Lokasi strategis memang cenderung lebih mahal, tapi itu terbayarkan. Jika memilih rumah yang lebih terjangkau, pastikan prospek kedepannya. Dari situ Anda bisa mengukur layak tidaknya untuk dipilih.

3. Fungsi dan Tipe Bangunan
Setelah lokasi, cek tipe bangunan rumah yang Anda taksir. Bagi keluarga kecil, sebaiknya pilih rumah dengan halaman dan tanah yang masih ada ruang untuk pembangunan di masa depan. Seiring berjalannya waktu, tentu anak-anak semakin besar dan membutuhkan ruang lebih.

4. Pengembang Terpercaya
Pastikan pengembang atau developer memiliki rekam jejak yang bagus. Karena reputasi akan menunjukkan kualitas bangunan rumah. Ini termasuk tentang menyelesaikan proyek dan jaminan mutu bangunan. Reputasi pengembang dapat dicek secara daring di situs Sistem Registrasi Pengembang atau sireng.pu.go.id

5. Jeli dan Teliti Sebelum Transaksi
Beli rumah itu butuh kejelian dan kesabaran. Jangan tergiur dengan iklan bombastik dan promo poster. Jadinya pembeli yang kritis, aktif bertanya dan membaca setiap klausul pembelian. Jika Anda mengajukan KPR, pilihlah bank terpercaya dan terbukti amanah. Perhatikan suka bunga KPR tahun pertama dan tahun-tahun selanjutnya.

Untuk menjawabnya, berikut tips membeli rumah pertama bagi keluarga muda:

1. Rencanakan budget

Ya, hunian untuk seluruh anggota keluarga ini memang membutuhkan dana yang tidak sedikit. Oleh karenanya, kita perlu merencanakan terlebih dahulu budget maupun batas kemampuan bayar masing-masing. Hal ini dilakukan agar keputusan membeli rumah tidak membebani kondisi finansial untuk memenuhi kebutuhan pokok, maupun kebutuhan lain yang sebelumnya sudah ada. Sebagai informasi, bank biasanya mensyaratkan angsuran KPR per bulan maksimal sebesar 30% penghasilan bersih pribadi maupun gabungan antara suami dan istri. Ini bisa kamu jadikan patokan untuk batas kemampuan bayarmu, dengan catatan kamu maupun pasangan tidak memiliki utang lainnya ya.…..

2. Kenali seluk beluk pembayaran rumah

Setelah merencanakan budget untuk membeli rumah, selanjutnya kamu perlu mengenali seluk beluk pembayarannya. Hal ini menjadi penting, agar kamu paham akan biaya serta komitmen apa saja yang diperlukan dalam membeli rumah. Sebagai bukti keseriusan, terdapat 2 macam biaya yang perlu dibayarkan, diantaranya:

• Booking fee – merupakan pembayaran dalam bentuk sejumlah uang sebagai komitmen memesan unit properti tertentu. Untuk besaran biayanya, booking fee tidak memiliki patokan pasti, dan berbeda-beda di tiap jenis hunian maupun pengembang properti.
• Uang Tanda Jadi atau Down Payment (DP) – sama halnya dengan booking fee, DP merupakan wujud dari bukti keseriusan pemesanan rumah yang diinginkan. Selain itu DP juga digunakan untuk mengikat harga yang sebelumnya sudah disetujui antara penjual dan pembeli properti. Untuk besaran biayanya bervariasi, pada umumnya mulai dari 10%, tergantung promo yang sedang berlangsung dari bank ataupun pengembang properti. Agar tidak terbebani DP, kamu dapat memilih bank atau pengembang properti yang mempunyai program keringanan kredit pembelian rumah.

Selain bukti keseriusan, terdapat juga 3 pilihan cara bayar properti yang berlaku di Indonesia, diantaranya:

• Kredit Pemilikan Rakyat (KPR) – merupakan produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Pada sistem ini, kita akan membayar rumah dengan cara mencicil tiap bulan kepada pihak bank. Lama cicilan atau tenornya beragam, dan dapat disesuaikan dengan kemampuan bayar masing-masing. Untuk mengajukan KPR, terdapat ketentuan standar yang harus dipenuhi meliputi usia <50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR, fotokopi KTP, akta nikah atau cerai, kartu keluarga, surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan), serta dokumen terkait rumah yang dijadikan agunan (SHM, IMB, PBB).
• Tunai Keras atau Cash Keras – merupakan sistem pembayaran yang dilakukan dalam waktu paling lambat satu bulan sejak adanya kesepakatan antara pembeli dan pengembang. Sistem bayar ini memiliki banyak keuntungan, karena biasanya pengembang akan memberikan potongan harga rumah yang menggiurkan (biasanya sekitar 10 – 15%). Selain itu, keuntungan lainnya adalah kita tidak perlu memikirkan beban cicilan tiap bulan, maupun fluktuasi suku bunga pinjaman yang kerap melambung tinggi seperti di sistem bayar KPR.
• Tunai Bertahap atau Cash Installment – bila sebelumnya KPR adalah cicilan kepada pihak bank, maka Cash Installment adalah cicilan dalam kurun 6-24 bulan yang dibayarkan langsung kepada pihak pengembang. Sistem bayar ini terbilang cukup efektif karena cicilan tak akan terpengaruh fluktuasi bunga bank. Namun, perlu kamu ketahui juga bahwa pada sistem ini pembeli diwajibkan untuk menyerahkan DP yang jumlahnya cenderung lebih besar atau sekitar 30 – 50% dari harga rumah, tergantung kebijakan pengembang.

3. Tentukan Lokasi

Nah, kalau sudah paham kedua hal mendasar sebelumnya, maka kamu dapat mulai menentukan lokasi rumah yang diinginkan. Penentuan lokasi ini dapat dipertimbangkan berdasarkan berbagai aspek, mulai dari pertimbangan atas lokasi yang tidak rawan banjir, memiliki akses yang mudah dan strategis, maupun pertimbangan atas kondisi air, bentuk tanah, hingga besarnya budget yang dimiliki.

4. Pilih pengembang properti atau developer terpercaya

Tahap selanjutnya adalah memilih rumah berdasarkan pengembangnya. Pastikan pihak pengembang atau developer yang dipilih merupakan pihak terpercaya. Hal ini bisa dipastikan dengan menggali informasi seputar track record project sebelumnya, apakah developer memiliki masalah atau terdapat kejanggalan pada proyek hunian yang sudah pernah dibangun? Bila tidak ada masalah, maka kamu dapat memilih produk hunian dari developer tersebut. Tapi, jangan lupa pastikan kembali produk hunian developer yang kamu pilih memiliki kisaran harga yang sesuai dengan budget yang kamu miliki.

5. Tentukan Tipe Rumah

Pengembang properti umumnya memiliki beberapa produk hunian dengan tipe luas tanah dan bangunan yang berbeda-beda. Sebagai contoh, tipe rumah yang kini cukup populer adalah tipe 36, 45, 60, dan juga tipe 70. Untuk menentukan tipe rumah yang diinginkan kamu dapat mengecek produk rumah yang disediakan oleh developer pilihanmu, dan menentukannya berdasarkan dengan budget yang dimiliki. Dalam menentukan tipe rumah ini, pastikan kamu tidak memaksakan keinginan untuk memiliki rumah impian ya. Sebagai opsi agar tetap on budget,  kamu bisa memilih hunian dengan konsep rumah tumbuh yang memungkinkan untuk dibangun atau di renovasi di kemudian hari.

6. Pastikan Tidak Ada Kredit Macet

Apabila kamu hendak membeli rumah dengan cara mencicil, maka pastikan bahwa kamu ataupun pasangan tidak memiliki kredit yang macet pembayarannya. Apabila seseorang memiliki kredit macet akan lebih sulit mendapatkan approval pinjaman KPR dari bank. Hal ini terjadi karena pihak bank mempertimbangkan kemampuan dan kepatuhan kamu dalam membayar cicilan. Selain itu, pihak bank biasanya juga akan memperhitungkan jumlah utang maupun cicilan berjalan  dengan  pendapatan kamu tiap bulannya, dan juga track record kredit macet jika kamu pernah mengalami sebelumnya.

sumber: https://www.jaringanprima.co.id/

Sayangnya, generasi milenial dianggap kesulitan dalam membeli hunian pertama mereka, baik itu apartemen maupun rumah tapak. Milenial dianggap masih belum melihat pentingnya berinvestasi khususnya di sektor properti.

3 Alasan agar Sobat Sikapi Tidak Menunda Rencana Membeli Rumah

1. Harga naik terus

Alasan pertama untuk membeli rumah sedini mungkin adalah harga rumah yang memiliki kemungkinan untuk naik secara signifikan setiap tahun. Kondisi ini biasanya didukung oleh lokasi yang potensial. Semakin lama Sobat Sikapi menunda untuk membeli rumah, semakin sulit Sobat Sikapi menjangkau harga rumah dan semakin besar juga dana yang harus disiapkan.

2. Usia terus bertambah

Semakin lama Sobat Sikapi menunda rencana membeli rumah, semakin sedikit waktu yang kalian miliki untuk mengumpulkan dana. Selain itu jika Sobat Sikapi memutuskan mengajukan KPR/KPA, semakin kecil kemungkinan pinjaman kalian diterima karena batas usia pelunasan kredit biasanya adalah 55 tahun. Menunda pembelian rumah tidak akan membantu meningkatkan kemampuan membeli, karena walaupun penghasilan Sobat Sikapi meningkat tetapi harga rumah juga meningkat juga.

3. Lahan perumahan semakin sedikit

Tingginya permintaan akan tempat tinggal membuat para developer semakin agresif mengembangkan properti. Semakin lama Sobat Sikapi menunda, semakin sulit kalian menemukan lahan perumahan dengan lokasi strategis dengan harga yang terjangkau.

Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah, Sobat Sikapi perlu untuk berpikir ulang apakah benar-benar membutuhkan rumah? Untuk menentukan tujuan pembelian rumah tersebut.

Hunting rumah sebanyak mungkin, jangan berhenti di 2-3 pilihan. Sobat Sikapi juga jangan hanya mencari perumahan baru, perlu juga untuk melihat rumah bekas/second, serta bisa juga mencari rumah yang gagal kredit atau cicilannya macet. Tidak kalah penting juga, Sobat Sikapi juga perlu untuk memerika perihal status legalitasnya, mulai dari Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Sertifikat Hak Milik (SHM), dan lain-lain.

Lokasi menjadi salah satu poin penting yang harus Sobat Sikapi pertimbangkan dengan matang. Kalian wajib mengetahui lokasi tersebut strategis atau tidak. Jangan sekedar melihat iklan untuk menentukan lokasi strategis atau tidak, tapi dibutuhkan observasi mendalam untuk bisa mendapatkan keuntungan maksimal di kemudian hari.

Selain pertimbangan-pertimbangan di atas, Sobat Sikapi juga perlu melihat semua kemungkinan. Ingin rumah yang tanahnya luas tapi bangunannya kecil atau bangunan luas dengan tanah kecil, rumah dengan lokasi di pinggir kota atau tengah kota. Mungkin sebagian dari kalian ada yang membeli kavling tanah lalu membangun rumah sendiri, mungkin ada juga yang membeli rumah second lalu merenovasi sendiri. Pilihan-pilihan tersebut akan menghasilkan hasil yang berbeda.